Инвеститор који треба да гради луксузни комплекс у барској општини тврди да је локална управа прекршила Споразум из 2019. године и да је незаконито наплатила 20 милиона за комуналије “Вијести” чекају одговор из Општине Бар у вези са овим случајем
Компанија “Сонуба Монтенегро”, која треба да гради вишемилионски туристички пројекат “Маљевик” у барској општини поднијела је тужбу против Општине Бар којом оспорава извршење пресуде по којој је та локална управа наплатила 21 милион еура за комунално опремање земљишта. Став инвеститора је да Општина на то нема право јер није испунила своје обавезе из Споразума о међусобним поравима и обавезама у вези са реализацијом овог пројекта који је потписан 2019. године.
Тим поводом јуче је одржавно припремно рочиште у Основном суду у Бару, а главно рочиште заказано је за средину октобра. На првом рочишту је Општини Бар одређено да у року од осам дана достави доказе на које се позива у одговору на тужбу. Правна заступица Општине Бар пред судом, Тамара Булатовић, казала је да Општина мисли да то није потребно али да ће доставити доказе ако их судија обавеже. Спор води судија Основног суда Борис Булатовић.
Из компаније “Сонуба” јуче нијесу били доступни за коментар у вези овог случаја, док су из Општине Бар најавили одговоре на питања “Вијести”.
Како је појаснио извор “Вијести” упућен у овај случај Споразумом између Општине и “Сонубе” из маја 2019. године, “Сонуба” је преузела на себе да сноси трошкове комуналног опремања земљишта на локацији Маљевик.
“Општина је била дужна да за то испуни тзв. “prethodne услове”, који између осталог укључују и регулисање имовинско правних питања на земљишту (експропријацију и друго), а “Сонуба” има рок од 18 месеци да заврши радове на комуналном опремању након испуњења претходних услова. На основу Споразума из 2019. године, обавеза “Сонубе” по пресуди из 2013. године је одложена и дјелимично и отписана у односу на камате под условом да “Сонуба” испуни своје обавезе из Споразума из 2019. године, те се Општина и обавезала да неће у поступку принудног извршења наплатити то потраживање из пресуде из 2013. године, осим ако “Сонуба” не испуни своје обавезе по Споразуму из 2019. године”, појаснио је извор “Вијести.
Даље наводи да “претходни услови” ни до данашњег дана нису испуњени, тако да “Сонуба” не касни са испуњењем својих обавеза из Споразума из 2019. године, а Општина осим што није испунила услове на које се обавезала мимо Споразума је наплатила главни дуг и камату по пресуди из 2013. године.
“Из тог разлога, “Сонуба” оспорава то извршење, јер је њена обавеза по пресуди из 2013. године, која је и извршна исправа на основу које је и спроведен поступак принудне наплате више од 20 милиона, одложена Споразумом из 2019. године који “Сонуба” поштује, а Општина крши.
Адвокат “Сонубе” Петар Стојановић јуче је на рочишту истакао да Општина није поштовала Споразум из 2019. године.
Прије Споразума о поравнању инвеститор и општина су водили више судских спорова у вези овог пројекта.
На основу правоснажне и извршне пресуде Основног суда у Бару од 28. јуна 2013. године инвеститор, компанија “Сонуба Монтенегро”, била је у обавези да Општини Бар исплати 9.345.710,05 еура, без припадајућих камата. Уз камату тај износ је 19 милиона 850 хиљада еура. Јавни извршитељ Веселин Шћепановић крајем јануара је уплатио тај новац на посебан рачун Општине Бар.
Подгоричко предузеће са руским капиталом “Сонуба Монтенегро” купило је у септембру 2007. од Општине Бар 200 хиљада квадратних метара земљишта на Маљевику за 32,5 милиона еура, уз још наплаћених 11,8 милиона за комуналије.
Градња луксузног туристичког комплекса “Маљевик” у барској општини, који је Влада прогласила пројектом од државног интереса, могао би, о чему су “Вијести” љетос писале да заврши пред међународним арбитражним поступком ако извршна власт не ријеши проблем који је настао усвајањем Одлуке о проглашењу заштићеног подручја парк природе “Катич”, а на основу које инвеститор “Сонуба Монтенегро” не може да гради јер је дио земљишта предвиђен за инвестицију уврштен у заштићено подручје.
Ова одлука је донијета 2021. године без знања инвеститора који је по закону морао бити обавијештен о јавној раправи у вези с том одлуком јер је власник земљишта. Међутим, то није урађено, а у документацији која је пратила јавну расправу Општина Бар је наведена као власник земљишта.
Прије усвајања ове одлуке “Сонуба Монтенегро” је добила урбанистичко-техничке услове за овај пројекат 2018. године, а потписан је с Општином Бар и Споразум о међусобним правима и обавезама у вези с реализацијом пројеката 2019. године, док је Скупштина Црне Горе 2018. донијела детаљњу разраду за локацију “Маљевик” у оквиру Просторног плана посебне намјене за обално подручје и на основу кога је градња могла да почне.
Морско добро указало да треба дати смјернице у вези са туристичким садржајима
“Сонуба” је с Јавним предузећем за управљање морским добром у складу с купопродајним уговором и тендерским условима закључила дугорочни уговор о закупу додатних 104.196 метара квадратних ради комплетирања локације.
“Вијести” су Морско добро питале да ли је предузеће било упознато са предлогом Одлуке о проглашењу заштићеног подручја парк природе “Катич” која обухвата на “Маљевику” искључиво зону морског добра, те да ли је одлука супротна уговору о дугорочном закупу који то предузеће има са “Сонубом”.
“Сходно важећим законским оквирима поступак проглашења заштите Парка природе “Катич” водило је министарство задужено за послове екологије и Агенција за заштиту животне средине. Морско добро је у овом процесу било укључено од момента постављања предлога Одлуке на јавну расправу у којој је учествовало као и све остале заинтересоване институције, организације и појединци”, навели су из Морског добра, додајући да их је Министарство екологије 11. маја 2021. обавјестило, као и остале релевантне институције, организације и заинтересовану јавност, да је објављен јавни позив за учешће у јавној расправи о Нацрту одлуке.
Из Морског добра наводе да су њихови представници из Службе за контролу и одрживи развој морског добра учествовали на двије јавне трибине
“На овим јавним трибинама, од стране институција које су водиле процес, истакнуто је да је цијела површина будућег заштићеног подручја у власништву државе Црне Горе, односно општине Будва и Бар и то у обиму права својине 1/1 - Држава Црна Гора”, навели су у Морском добру.
Ово предузеће је након што им је Министарство екологије у августу 2021. доставило Предлог одлуке и Студију заштите за заштићено подручје “Катич” дало своје мишљење.
“Којим је, између осталог, истакнуто да је потребно сагледати однос предложеног обухвата заштићеног подручја и намјене простора кроз важећа планска документа и документа која доноси локална самоуправа, те их ускладити са истим.
Такође, истакнуто је да је потребно дати конкретне смјернице за организацију и коришћење купалишта у увалама које су обухваћене, будући да је постојећом просторно-планском документацијом за зону која се налази у залеђу будућег заштићеног подручја Парк природе “Катич” предвиђен развој туристичких садржаја”, појаснили су из Морског добра.
Даље наводе да су у мишљењу навели да је потребно дати конкретне смјернице за коришћење обалног дијела у сврху туристичких и рекреативних садржаја у залеђу будућег заштићеног подручја.
(Вијести)
