Kirije pale do 20 odsto, ali i dalje „gutaju“ plate

Cijene zakupa stanova u Crnoj Gori bilježe pad od oko 10 do 20 odsto u odnosu na početak prošle godine, ali uprkos tome – kirije su i dalje visoke za većinu građana. Riječ je o korekciji nakon perioda naglog rasta, a ne o stvarnom pojeftinjenju života., smatraju upućeni

Glavni razlog pada cijena je smanjen broj stranih zakupaca, prije svega iz Rusije, Ukrajine i Turske, koji su u jednom periodu značajno podigli potražnju i samim tim cijene. Istovremeno, na tržištu se pojavio veći broj stanova za izdavanje, što je dovelo do većeg izbora i blagog sniženja zakupnina, piše "Dan".

U Podgorici su cijene zakupa sada u prosjeku niže za 15–20 odsto. Stanovi koji su se ranije izdavali za oko 500 evra, danas se mogu naći za 400 do 450 evra, a ponegdje i za 350. Ipak, i dalje su najtraženiji manji stanovi – garsonjere i jednosobni, zbog pristupačnije cijene.

Sličan trend bilježi se i na primorju, gdje su kirije takođe pale oko 20 odsto, najviše zbog odlaska stranih državljana i povećane ponude. Ipak, cijene i dalje variraju u zavisnosti od sezone i lokacije, pa su tokom turističke sezone česti skokovi i problemi za podstanare.

Prema dostupnim podacima, garsonjere se izdaju od 250 do 350 evra, jednosobni stanovi od 500 do 600, dok dvosobni dostižu i do 850 evra. Kuće i luksuzne nekretnine i dalje postižu znatno više cijene.

Iako je došlo do blagog pada, položaj podstanara nije značajno poboljšan. Veliki dio prihoda – često i do 40 odsto – odlazi na kiriju, a problemi kao što su nesigurni ugovori, kratki otkazni rokovi i sezonska iseljavanja na primorju i dalje opterećuju tržište.

Stručnjaci procjenjuju da je tržište zakupa u fazi stabilizacije nakon naglog rasta, ali da su cijene i dalje visoke u odnosu na životni standard građana.