НСД предлаже продужење рока за легализацију бесправних објеката до 14.августа идуће године

Посланик Нове српске демократије (НСД) из Бара Дејан Ђуровић предложио је Скупштини Црне Горе измјене и допуне Закона о легализацији бесправних објеката, којима би рок за упис нелегално изграђених објеката у катастар био продужен за још годину дана, односно до 14. августа 2027. године.

Важећи рок за упис бесправних објеката истиче 14. августа ове године, након што је већ једном продужен измјенама закона усвојеним у фебруару. Подсјетимо, нови Закон о легализацији ступио је на снагу 14. августа прошле године, када је био предвиђен шестомјесечни рок за упис објеката у катастар као предуслов за покретање поступка легализације.

Иницијатива за ново продужење рока потекла је од Заједнице општина Црне Горе, а посланик Ђуровић је ту иницијативу преточио у законски приједлог. Раније су из Министарства просторног планирања, урбанизма и државне имовине саопштили да сматрају како су грађани имали довољно времена да испуне законску обавезу, те нијесу најављивали ново продужење.

Предложеним измјенама предвиђено је и да трошкове прегледа бесправног објекта на лицу мјеста сноси његов власник. Како се наводи, бројне локалне самоуправе указале су да немају обезбијеђена средства за исплату накнада члановима комисија за легализацију, што би могло угрозити ефикасност читавог поступка.

У образложењу приједлога закона истиче се:

„Постоји бојазан да чланови комисије неће обављати повјерене им послове уколико се не обезбиједи правична накнада за рад, што ће у коначном утицати на спровођење поступка легализације, како са становишта ефикасности, тако и са становишта квалитета.“

Предлагач указује да је за покретање поступка уписа бесправно изграђеног објекта неопходно претходно израдити елаборат премјера изведеног стања, обезбиједити његову техничку овјеру у Управи за некретнине и испунити друге законом прописане услове.

Према образложењу, велики број власника није био у могућности да у законом прописаном року започне поступак, јер су били суочени са бројним правним препрекама.

„У досадашњој примјени закона показало се да велики број власника објективно није у могућности да у остављеном року покрене поступак, због околности које не зависе од њих. Велики број бесправно изграђених објеката налази се на непокретностима код којих претходно морају бити окончани други правни поступци, као што су оставински поступци, физичке диобе, утврђивање права својине и други поступци пред судовима и органима управе.“

Како се даље наводи, због таквих околности геодетске организације у великом броју случајева нијесу могле или нијесу жељеле да израде неопходне елаборате, чиме је власницима фактички онемогућено да благовремено започну поступак.

„Због тога су геодетске организације у великом броју случајева биле онемогућене или су одбијале израду елабората, што је власницима објеката фактички онемогућило да започну поступак уписа у прописаном року. Треба имати у виду и да члан 48 став 2 прописује веома строгу посљедицу за пропуштање рока из става 1, односно обавезу инспектора заштите простора да донесе рјешење о уклањању објекта за који није покренут поступак уписа.“

Осим продужења рока за упис бесправних објеката, Ђуровић је предложио и измјене члана 14 Закона, којима би се прописала накнада за чланове комисија за легализацију који утврђују испуњеност услова за легализацију, врше преглед објеката на лицу мјеста и упоређују стварно стање са достављеном документацијом.